天涯杂谈-论房产的获得与坚守（pdf）

经常听到一种观点。

大意是说，现在城市里的年轻人。

他们可以继承父母的、岳父岳母的、甚至祖父祖母的房子。

那他们手上的房子会不会越来越多？

我可以肯定的告诉你，绝对不会越来越多的！这种观点错在哪里呢？

房产其实就是一个家庭的存钱罐。

一个家庭存一辈子的钱，可能就只能拥有一套房产。

那么，要求每个父母都把房产留给子女，意味着什么呢？

意味着所有的家庭只存钱，不花钱。

我见过卖房炒股的。我见过卖房创业的。

最离谱的是我见过喜欢网上赌博的。

一个人就输掉了他家拆迁分到的二十多套房子。

这些人，都在他们需要用钱的时候，打破了房产这个存钱罐。

买房子。

不仅仅可以为我们提供一个遮风挡雨的地方。

还可以把我们创造的财富沉淀下来。

慢慢积累，从无到有，从小到大。

而且这份财富不受通货膨胀的侵害。

但是。

不是每一个人都好彩到可以一辈子不打破这个存钱罐的。

有的人可能身患大病，需要打破这个存钱罐治病。

有的人可能有了其他投资的途径，需要打破这个存钱罐投资。

还有的人，打破这个存钱罐。

仅仅只是为了大手大脚的花钱！

北京 2018 年二手房成交 15.3 万套。

这意味着什么？

假设北京有 2300 万人口，三个人一套房。

那么北京的存量住房就应该是 800 万套左右。

一年二手房成交 15.3 万套。

意味着这一年，有 2%的二手房换了主人。

换手率每年 2%。获得房产很难。

这是一个可能长达 30 年的存钱过程。

守住一套房产更难。因为你要忍住 30 年之内无数次花钱的冲动。呵呵。